Die Grundlage für ein erfolgreiches Projekt ist die vollständige Sammlung und Abstimmung der Ziele und Wünsche der Nutzer sowie deren Umsetzung in widerspruchsfreie architekten- und fachplanergerechte Angaben, Begriffe und Werte.
Auf dieser Basis sichern wir den Erfolg des Projektes durch die Organisation eines effizienten Planungsteams und die Kontrolle der Umsetzung aller funktionalen, technischen und qualitativen Anforderungen während der Planung und der Realisierung.
Leistungen Bauherrnvertretung
Vor und in der Entwicklungsphase bieten wir zur Unterstützung von Bauherren und Nutzern
- das Durchführen von Betriebsanalysen,
- das Sammeln und Aufbereiten der funktionalen, technischen, gestalterischen und qualitativen Anforderungen,
- das Erstellen von Termin-Konzepten und Kosten-Ermittlungen,
- das Verfassen von Pflichten- und Lastenheften sowie
- das Aufstellen von Bau- und Raumprogrammen.
Wir unterstützen bei der Auswahl und Beauftragung der Planungsbeteiligten durch
- die Vorbereitung, Durchführung und Auswertung von Auswahlverfahren, wie VOF-Verfahren und Planungswettbewerben,
- die Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen und
- die Unterstützung bei der Suche und Auswahl qualifizierter Planungsbüros.
Während der Planungsphase bringen wir unsere Erfahrungen ein durch
- die organisatorische, technische, terminliche und finanzielle Koordination und Abstimmung zwischen Bauherren, Nutzern und Planungsbeteiligten,
- die Prüfung der Planungsergebnisse auf die Einhaltung der medien-spezifischen Anforderungen und
- die Erarbeitung von Vorschlägen und Konzepten zur Optimierung von Zielerfüllung, Funktion, Nachhaltigkeit, Terminen und Kosten.
Unsere Leistungen während der Realisierung umfassen
- das Vorbereiten, Durchführen und Auswerten von Vergabeverfahren, nach VOB und VOL,
- das Unterstützen bei der Gestaltung von Bauverträgen,
- das Überwachen der Umsetzung der funktionalen, technischen und qualitativen Anforderungen,
- das Fortführen und die Kontrolle der Termin- und Kostenpläne sowie
- das Unterstützen bei der Vermeidung bzw. Behebung von Ausführungsfehlern und bei der Durchsetzung von Mängelansprüchen.
Wir stehen auch gerne zur fach- und sachgerechten Beurteilung und Begutachtung von Studio- und Medienbauten zur Verfügung.
